+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Замена функионального назначения здания после положительного заключения

Замена функионального назначения здания после положительного заключения

Что делать, если в соответствии со всеми документами функциональное назначение помещения определено как одно аптека, магазин, стоматология, салон красоты, ресторан, офис и т. Возникает много вопросов вроде: "К кому обращаться? Функциональное назначение нежилых помещений — это допустимый способ использования данных помещений. Если же функциональное назначение прямо указано и оно Вам не подходит — необходимо произвести частичную реконструкцию или полное переоснащение с последующей сменой функционального назначения. Для получения согласования функционального назначения помещения здания необходимо обратиться с заявлением в органы местного самоуправления по месту нахождения объекта. Доброе время суток.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Изменение функционального назначения нежилых помещений

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Mодульныe здания из блок-контейнеров

N , Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от Регламент определяет порядок организации и проведения негосударственной экспертизы проектной документации, правила взаимодействия с заказчиками, застройщиками или уполномоченными кем-либо из них лицами, обратившимися с заявлением о проведении негосударственной экспертизы.

Заявитель — технический заказчик, застройщик или уполномоченное кем-либо из них лицо, обратившиеся с заявлением о проведении экспертизы;. Руководитель отдела, главный специалист, ведущий специалист — специалист, отвечающий за комплексное проведение экспертизы проектной документации, соблюдение сроков проведения экспертизы и подготовку заключения негосударственной экспертизы.

Эксперты по разделам проекта — специалисты, отвечающие за подготовку заключения по разделам проекта. Объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено далее - объекты незавершенного строительства , за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек; Объекты капитального строительства в зависимости от функционального назначения и характерных признаков подразделяются на следующие виды:.

Строительство — создание зданий, строений, сооружений в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства. Этап строительства — строительство или реконструкция объекта капитального строительства из числа объектов капитального строительства, планируемых к строительству, реконструкции на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно то есть независимо от строительства или реконструкции иных объектов капитального строительства на этом земельном участке , а также строительство или реконструкция части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию, и эксплуатироваться автономно то есть независимо от строительства или реконструкции иных частей объекта капитального строительства.

Реконструкция — изменение параметров объектов капитального строительства, их частей высоты, количества этажей этажности , площади, показателей производственной мощности, объема, функционального назначения и качества инженерно-технического обеспечения.

Проектная документация — материалы в текстовой форме и в виде карт схем , определяющие архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики.

Негосударственная экспертиза может проводиться в отношении проектной документации или ее разделов в соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от Объектом негосударственной экспертизы являются все разделы проектной документации и или результаты инженерных изысканий, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежат представлению для проведения экспертизы.

Предметом негосударственной экспертизы проектной документации является оценка соответствия проектной документации:. Направление проектной документации и или результатов инженерных изысканий для проведения негосударственной экспертизы не освобождает застройщика заказчика от обязанности направить указанные документы на государственную экспертизу, если обязательное проведение государственной экспертизы предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Для проведения негосударственной экспертизы проектной документации представляются следующие документы:. Для проведения экспертизы одновременно проектной документации, подготовленной с использованием проектной документации повторного использования, представляются дополнительно к документам, указанным в п.

В случае подготовки проектной документации с использованием проектной документации повторного использования также представляются документы, указанные в пункте 15 настоящего Положения. Указанные расчеты и материалы должны представляться заявителем в 5-дневный срок после получения соответствующего запроса.

Не допускается истребование от заявителей иных сведений и документов. Документы представляются в форме электронных документов с использованием официального сайта экспертной организации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Регламента, осуществляет их проверку. Решение об оставлении без рассмотрения документов, представленных для проведения негосударственной экспертизы, принимается при наличии следующих оснований:.

N "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий". В случае принятия решения об оставлении без рассмотрения документов, представленных для проведения негосударственной экспертизы, заявитель уведомляется о принятом решении с указанием мотивов его принятия.

Основаниями для отказа в принятии проектной документации, представленной на негосударственную экспертизу, являются:.

Регламента документов и сведений, необходимых для проведения негосударственной экспертизы. В случае принятия решения об оставлении без рассмотрения документов, представленных для проведения негосударственной экспертизы, или об отказе в их принятии документы, представленные на бумажном носителе, возвращаются за исключением заявления о проведении негосударственной экспертизы заявителю. Документы, представленные в электронной форме за исключением заявления о проведении негосударственной экспертизы , подлежат хранению в течение не менее чем 3 месяцев.

В случае если недостатки в представленных на бумажном носителе документах, послужившие основанием для отказа в принятии документов на негосударственную экспертизу, можно устранить без возврата документов и заявитель не настаивает на их возврате, организация по проведению экспертизы устанавливает срок для устранения таких недостатков, который не должен превышать 30 дней. Проведение негосударственной экспертизы начинается после представления заявителем документов, подтверждающих внесение платы за проведение негосударственной экспертизы в соответствии с договором, и завершается направлением вручением заявителю заключения негосударственной экспертизы.

Срок проведения негосударственной экспертизы не должен превышать 60 дней. В течение не более 45 дней проводится негосударственная экспертиза:. При проведении негосударственной экспертизы проектной документации может осуществляться оперативное внесение изменений в проектную документацию в порядке, установленном договором.

Сроки проведения экспертизы могут быть продлены по инициативе заявителя не более чем на 30 дней в порядке, установленном договором. Результатом негосударственной экспертизы является заключение, содержащее выводы о соответствии положительное заключение или несоответствии отрицательное заключение :. При выявлении в проектной документации в процессе проведения экспертизы недостатков отсутствие неполнота сведений, описаний, расчетов, чертежей, схем и т. В случае если выявленные недостатки невозможно устранить в процессе экспертизы или заявитель в установленный срок их не устранил, организация по проведению экспертизы вправе отказаться от дальнейшего проведения экспертизы и поставить вопрос о досрочном расторжении договора, о чем письменно уведомит заявителя с указанием мотивов принятого решения.

Заключение экспертизы готовится и подписывается лицами, аттестованными на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и участвовавшими в проведении экспертизы, и утверждается руководителем организации по проведению экспертизы или уполномоченным им лицом. Заключение экспертизы, подготовленное в электронной форме, подписывается экспертами, участвовавшими в проведении негосударственной экспертизы, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи и утверждается руководителем организации по проведению экспертизы либо уполномоченным им лицом путем подписания заключения усиленной квалифицированной электронной подписью.

Эксперт проводит экспертизу и осуществляет подготовку заключения экспертизы проектной документации в отношении тех разделов подразделов разделов проектной документации и или результатов инженерных изысканий, которые соответствуют направлению направлениям деятельности этого эксперта, указанному в квалификационном аттестате квалификационных аттестатах. Проектная документация не может быть утверждена застройщиком или техническим заказчиком при наличии отрицательного заключения негосударственной экспертизы проектной документации.

Отрицательное заключение негосударственной экспертизы может быть оспорено застройщиком или техническим заказчиком в судебном порядке. При представлении заявителем документов в электронной форме для проведения негосударственной экспертизы проектной документации выдача заключения негосударственной экспертизы осуществляется в электронной форме, а также в форме документа на бумажном носителе, если это предусмотрено в заявлении и или договоре.

В случае если документы для проведения негосударственной экспертизы представлены на бумажном носителе, выдача заключения негосударственной экспертизы осуществляется на руки заявителю или путем направления заказного письма. Положительное заключение негосударственной экспертизы на бумажном носителе выдается в 4 экземплярах, отрицательное заключение - в одном экземпляре. Проектная документация, копия задания на проектирование, результаты инженерных изысканий и копия задания на выполнение инженерных изысканий, представленные на бумажном носителе, подлежат возврату заявителю в сроки и в порядке, которые определены договором.

Указанные документы, представленные в электронной форме, возврату не подлежат. Информация, содержащаяся в реестре выданных заключений негосударственной экспертизы, является открытой и предоставляется любому лицу в течение 10 дней с даты получения организацией по проведению негосударственной экспертизы письменного запроса. Порядок ведения реестра выданных заключений негосударственной экспертизы и предоставления сведений, содержащихся в реестре, устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Проектная документация может быть направлена повторно 2 и более раза на негосударственную экспертизу. Повторная негосударственная экспертиза осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Проектная документация, в которую после получения положительного заключения экспертизы проектной документации внесены изменения, не затрагивающие конструктивных и других характеристик безопасности объекта капитального строительства, признается модифицированной проектной документацией.

Подтверждением того, что изменения, внесенные в проектную документацию после получения положительного заключения экспертизы проектной документации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства, является заключение экспертизы.

Подготовка заключения о признании проектной документации модифицированной проектной документацией осуществляется в срок не более чем тридцать дней в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

Для подготовки заключения о признании проектной документации модифицированной, в экспертизу направляются на рассмотрение те разделы проектной документации объекта капитального строительства, в которые внесены. За выдачу заключения о признании проектной документации модифицированной взимается плата в размере 10 процентов размера платы за проведение негосударственной экспертизы проектной документации, в отношении которой проведена модификация, рассчитанная на дату заключения договора об оказании услуг по выдаче заключения о модификации проектной документации.

Заключение негосударственной экспертизы по модификации проектной документации, оформляется по форме, утвержденной установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства. Выдача заключения по модификации проектной документации осуществляется заявителю в соответствии с условиями, указанными в договоре на оказание услуг в электронной форме, а также в форме документа на бумажном носителе.

Выдача заключения документа на бумажном носителе осуществляется на руки заявителю или путем направления заказного письма.

Заключение на бумажном носителе выдается в 4-х экземплярах. Заключение о признании проектной документации модифицированной хранится в архивном деле по прохождению первичной экспертизы по объекту капитального строительства. Заявление с резолюцией директора направляется заведующему канцелярией, где заводится дело по проведению негосударственной экспертизы и осуществляется прием документов.

Главный или ведущий специалист, назначенный директором ведущим по данной проектной документации, отвечает за комплексное проведение экспертизы проектной документации, соблюдение сроков проведения экспертизы и подготовку заключения негосударственной экспертизы. Выдача заключений негосударственной экспертизы осуществляется отделом бухгалтерского учета. Отделом бухгалтерского учета ведется реестр заключений, архивация заключений экспертизы, ведется работа по разъяснению порядка прохождения негосударственной экспертизы.

При проведении негосударственной экспертизы открывается дело негосударственной экспертизы. Дела негосударственной экспертизы относятся к архивным документам постоянного хранения. Их уничтожение, а также исправление и или изъятие находящихся в них документов не допускаются. В дело помещаются:. В случае утраты заключения негосударственной экспертизы заявитель вправе получить в организации по проведению негосударственной экспертизы дубликат этого заключения.

Выдача дубликата осуществляется бесплатно в течение 10 дней с момента получения указанной организацией письменного обращения. Жалобы заявителей рассматриваются в течение одного рабочего дня, выявленные нарушения устраняются в течение двух рабочих дней. Эксперты, участвующие в проведении негосударственной экспертизы должны иметь аттестацию на право подготовки заключений экспертизы проектной документации, с указанием направлений деятельности в соответствии с Положением об аттестации на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и или результатов инженерных изысканий утв.

N Создано в компании AnionWeb. Административный регламент. Термины и определения Заявитель — технический заказчик, застройщик или уполномоченное кем-либо из них лицо, обратившиеся с заявлением о проведении экспертизы; Руководитель отдела, главный специалист, ведущий специалист — специалист, отвечающий за комплексное проведение экспертизы проектной документации, соблюдение сроков проведения экспертизы и подготовку заключения негосударственной экспертизы.

Объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено далее - объекты незавершенного строительства , за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек; Объекты капитального строительства в зависимости от функционального назначения и характерных признаков подразделяются на следующие виды: а объекты производственного назначения здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны и безопасности , за исключением линейных объектов; б объекты непроизводственного назначения здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения ; в линейные объекты трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и др.

Предметом негосударственной экспертизы проектной документации является оценка соответствия проектной документации: требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий.

Порядок представления проектной документации и или результатов инженерных изысканий на негосударственную экспертизу 4. Документы представляются в форме электронных документов с использованием официального сайта экспертной организации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" -Документы, представляемые в электронной форме, подписываются руководителем организации или уполномоченным им лицом с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи , предусмотренной Федеральным законом "Об электронной подписи".

Проверка документов, представленных для проведения негосударственной экспертизы 5. Решение об оставлении без рассмотрения документов, представленных для проведения негосударственной экспертизы, принимается при наличии следующих оснований: а экспертиза должна осуществляться иной организацией по проведению государственной экспертизы; б документы представлены с нарушением требований, предусмотренных подпунктами "к" и "л" пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта г.

Порядок проведения негосударственной экспертизы 6. В течение не более 45 дней проводится негосударственная экспертиза: - проектной документации в отношении жилых объектов капитального строительства, в том числе со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, не относящихся к уникальным объектам; - проектной документации в отношении объектов капитального строительства, строительство, реконструкция и или капитальный ремонт которых будут осуществляться в особых экономических зонах.

Результат негосударственной экспертизы 7. Повторное проведение негосударственной экспертизы 8. Для подготовки заключения о признании проектной документации модифицированной, в экспертизу направляются на рассмотрение те разделы проектной документации объекта капитального строительства, в которые внесены изменения. Организация проведения экспертизы Порядок оформления и хранения дела экспертизы.

В дело помещаются: а заявления о проведении негосударственной экспертизы первичной и повторной ; б копия договора; в документы, содержащие выводы, сделанные привлеченными на договорной основе к проведению экспертизы организациями и или специалистами; г заключения негосударственной экспертизы первичные и повторные ; д иные связанные с проведением негосударственной экспертизы документы копии документов , определенные законодательством Российской Федерации и организацией по проведению государственной экспертизы.

Заключительные положения Необоснованный отказ учреждения от проведения негосударственной экспертизы не допускается. Контакты , Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, улица Строителей 2, помещение 3 Контактый телефон: Электронная почта: ekspertproektstroy mail.

Поиск по сайту. Полезные ссылки.

Регламент определяет порядок организации и проведения негосударственной экспертизы проектной документации, правила взаимодействия с заказчиками, застройщиками или уполномоченными кем-либо из них лицами, обратившимися с заявлением о проведении негосударственной экспертизы. З аявитель — технический заказчик, застройщик, лицо, осуществляющее на основании договора с застройщиком или заказчиком подготовку проектной документации или инженерные изыскания либо уполномоченное кем-либо из них лицо, обратившиеся с заявлением о проведении негосударственной экспертизы.

Общие положения. Термины и определения. Заявитель - заказчик, застройщик, лицо, осуществляющее на основании договора с застройщиком или заказчиком подготовку проектной документации или инженерные изыскания либо уполномоченное кем-либо из них лицо, обратившиеся с заявлением о проведении негосударственной экспертизы. Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Технический заказчик - физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и или осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные настоящим Кодексом. Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно.

Отправьте нам запрос на услугу и Ваши контактные данные, мы обязательно свяжемся с Вами! Часто в нежилом здании возникает потребность переоборудования пространства в помещениях. Это важно для того, чтобы все его зоны были задействованы наиболее оптимальным образом. Если у вас абсолютно не Если вы собираетесь демонтировать часть перегородок в квартире, перенести сантехнические приборы, изменить положение дверных проемов, выполнить любые другие работы по переустройству внутреннего простр Для серьезного переустройства любого нежилого помещения следует утвердить и согласовать ее на документальном уровне с одобрением контролирующих организаций. Проектная документация является обязат

N , Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от Регламент определяет порядок организации и проведения негосударственной экспертизы проектной документации, правила взаимодействия с заказчиками, застройщиками или уполномоченными кем-либо из них лицами, обратившимися с заявлением о проведении негосударственной экспертизы. Заявитель — технический заказчик, застройщик или уполномоченное кем-либо из них лицо, обратившиеся с заявлением о проведении экспертизы;. Руководитель отдела, главный специалист, ведущий специалист — специалист, отвечающий за комплексное проведение экспертизы проектной документации, соблюдение сроков проведения экспертизы и подготовку заключения негосударственной экспертизы.

При необходимости изменить вид нежилой недвижимости, то возникают вопросы — куда обращаться, с чего начать, как быть с правоустанавливающими документами и пр.

.

.

.

.

Изменение функционального назначения нежилого помещения собой отдельные здания, а обособленные, четко очерченные границами части зданий. Далее важно получить заключение Роспотребнадзора, так как именно этот орган Получив положительный ответ, можно в ЕГРП корректировать.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. logqueli

    Спасибо за видео и старания.)

  2. Ерофей

    Тарас, расскажите, какая ответственность за управление моторной лодкой без соответствующих документов?

  3. wasourmopon

    Ротный мне отец родной

© 2018-2019 robbymaria.com