+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли попасть на нехорошую квартиру в ипотеку

Можно ли попасть на нехорошую квартиру в ипотеку

Покупка квартиры обернулась для жителя Сочи сплошными проблемами - жилье, которое внешне было вполне достойным, на деле оказалось просто непригодным для нормального житья. Но попытки через местный суд вернуть деньги и расторгнуть договор купли-продажи ни к чему не привели. Точку в споре поставил Верховный суд, когда пересмотрел дело о негодной квартире. В жизни большинства граждан крупные покупки случаются нечасто.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира в ипотеку. Советы. Часть 1

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нехорошая квартира

Обмен жилья — не новая тенденция на рынке недвижимости, однако точной статистики и аналитики по этому вопросу мало. Обмен недвижимого имущества в Казахстане осуществляется сам по себе, поскольку для специалистов рынка он не представляет особого интереса. К примеру, если взять газету о недвижимости, то можно сделать выводы, что на 30 предложений о купле-продаже приходится 1 объявление об обмене. Однако нельзя сказать, что процент таких предложений мал: в Астане каждую неделю выходит примерно таких объявлений.

Если учесть не только печатные СМИ, а и интернет-ресурсы, то количество желающих обменять квартиру значительно увеличится. Кто же эти люди, которые хотят не просто продать один объект, а затем приобрести новый?

И каковы причины воспользоваться именно обменом? Желание Виктории Айтановой разменять жилплощадь вызвано целью разъехаться с родителями. Имея двухкомнатную квартиру в хорошем районе, семья хотела бы получить две однокомнатные. Чтобы не было проблем с хранением домашних вещей — при варианте с обменом их перевезти проще. В случае с куплей-продажей необходимо оформлять три сделки, каждую из которых нужно тщательно контролировать. Для летней Динары Байжановой ее четырехкомнатные апартаменты стали слишком велики, она бы хотела разменять их на однокомнатную и двухкомнатную.

Однако загвоздка кроется в том, что обмен осуществляется по метражу, а 80 квадратов четырехкомнатной может не хватить на приблизительные 40 кв.

В случае если найдется семья, которая хочет объединиться, это будет выгодным решением для обеих сторон. Для Темирлана Жолмуханова обмен собственного авто на жиплощадь в Караганде является интересным вариантом. На машину BMW X5 эксклюзивной серии пока не находится покупателей с достойной стоимостью, а продавать ее за бесценок владелец не хочет.

Динара Байжанова рассказывает, что обращалась за консультациями к специалистам нескольких риелторских компаний. Сотрудники выслушивали требования клиентки, перечисляли, какие могут быть варианты обмена, но никто не взялся за поиски подходящего варианта и не заключил договор обслуживания. То же и через сайты — на свои заявки Д.

Байжанова не получила ответа. Причины такого поведения риелторов вполне понятны — специалисты не желают связываться с обменом, поскольку существует большой риск не получить обещанное вознаграждение. Поскольку операция не подразумевает контроля финансовых средств, ее легко провести без риелтора. Обменять квартиры может не получиться и из-за того, что просто не будет подходящих вариантов. Обе стороны должны не иметь претензий, при этом обмен обязан быть равноценным. Клиент может переоценивать стоимость собственной недвижимости, в результате чего поиски окажутся бесперспективными.

Чаще всего поменяться квартирами по договоренности удается родственникам, которые идут на уступки друг другу. Оценка владельцев чаще всего субъективна. Например, В. Одну однокомнатную все же Виктория готова взять в районе Майкудук. Она делится своими впечатлениями от поиска вариантов обмена, указывая, что всегда находятся сложности, связанные с равноценной стоимостью их жилья и предлагаемых вариантов. Свои объявления г-жа Айтанова размещала около двух лет, но так и не нашла ни одного подходящего обмена.

Владелица большой квартиры Динара Байжанова однажды смогла найти двухкомнатную квартиру на обмен, но состояние дома, в котором была предложена жилплощадь, оставляло желать лучшего. Переезжать в неухоженное здание с подъездами без ремонта женщина не захотела. На страницах газет и на тематических ресурсах в Интернете встречаются объявления об обмене квартир в разных городах. Многие мечтают переехать по обмену в Астану, а не наоборот.

Обмен между городами является наиболее сложным, поскольку требует выезда в другие населенные пункты, а на поездки уходит много финансовых средств. После неудачны попыток осуществить равноценный обмен, владельцы жилья приходят к выводу о необходимости его продажи. Лучшим вариантом будет сразу присмотреться к вариантам покупки.

Например, как только найдется покупатель, нужно активно заняться поисками своей новой недвижимости. В таком случае многие риелторы готовы принять участие в оперативных поисках. Кроме того, если найдется подходящая квартира, то все операции по продаже и покупке можно оформить в один день или в самые короткие сроки. По мнению риелтора, такая операция не является сложной. Когда есть покупатель на вашу недвижимость, у вас в распоряжении сразу появляются средства.

Тогда легче подобрать жилье для себя. В практике риэлторской компании бывали случаи, когда продажа своей квартиры оформлялась утром, а после обеда клиент уже становился владельцем нового жилья. Безусловно, риелтору в таком случае гарантирована двойная прибыль: за продажу первой и покупку второй квартир.

Какие же могут быть риски для продавцов и покупателей? Выплата задатка часто становится преградой в благоприятном исходе сделки. Например, владелица четырехкомнатной квартиры Динара Байжанова решила оставить задаток за понравившееся двухкомнатное жилье. Если владелец двухкомнатной недвижимости вдруг захочет продать ее кому-то другому, то согласно законодательству, будет обязан выплатить Алена сумму в размере двойного задатка.

Например, два месяца или месяц. Если за указанный период Алена не сможет продать свою четырехкомнатную квартиру, она не сможет расплатиться за объект недвижимости, за который уже внесла задаток.

Договориться можно и на словах, но тогда хозяин двухкомнатной квартиры может без рисков продать ее кому-то другому. Оптимальным вариантом будет поиск покупателя и продавца одновременно. Очень редко бывает так, чтобы клиент смог обменять недвижимость на другую равноценную. Это подтверждает и Виктория Айтанова. Ей пришлось снять объявление, на которое не находилось подходящих откликов в течение двух лет.

Семья Айтановых приняла решение оставить эту затею, поскольку ожидание может затянуться до пяти лет и более.

За это время лучше попытаться купить нужную жилплощадь. Темирлан Жолмуханов, который хочет обменить автомобиль на квартиру, разместил свое предложение относительно недавно — несколько месяцев назад, но пока не было ни одного отклика. Но он верит, что сделка рано или поздно состоится. Представленная статистика свидетельствует о том, что люди не знают о сложностях обмена до того, как решаются на него. Как утверждает столичный риелтор, владельцы квартир боятся продавать свои и покупать другие, потому что в краткий промежуток времени могут не успеть приобрести недвижимость.

Проблемы обмена недвижимости в Казахстане 18 августа Сложности на рынке обмена Динара Байжанова рассказывает, что обращалась за консультациями к специалистам нескольких риелторских компаний. Ищем альтернативу После неудачны попыток осуществить равноценный обмен, владельцы жилья приходят к выводу о необходимости его продажи. Итог сделок обмена Очень редко бывает так, чтобы клиент смог обменять недвижимость на другую равноценную.

Динара Байжанова периодически просматривает объявления о продаже и об обмене. Самые читаемые статьи Какие банки в Казахстане дают ипотеку без первого взноса? Как делить имущество при разводе в Казахстане?

Особенности оформления и стоимость технического паспорта на квартиру и дом. Программа доступного жилья для молодых семей в Казахстане. Необходимые документы для оформления купли-продажи квартиры и стоимость таких услуг. Как, а главное — сколько нужно будет платить по ипотеке "". Новые возможности Homsters. Станьте центром столицы! Как за 5 минут объяснить бабушке, что такое лидогенерация.

Я не могу выплачивать ипотеку. Что делать, а что — не стоит

Ипотечный кредит для многих - единственный шанс приобрести квартиру. Однако возможность получить заем на квартиру есть далеко не у всех даже обеспеченных людей. Причина тому - плохая кредитная история. Несмотря на все положительные факторы, есть категория заемщиков, которым получить кредит очень сложно. Обращаясь за ипотечным кредитом, потенциальный заемщик приносит в банк заявление, в котором просит предоставить в долг определенную сумму на квартиру.

В современных условиях все большее количество объектов недвижимости приобретается с привлечением ипотечных кредитов. Мы имеем давние контакты в надежных банках, предоставляющих ипотечные кредиты на покупку недвижимости. Если Вы уже одобрены в качестве заемщика в конкретном банке, мы поможем Вам подобрать квартиру соответственно требованиям банка и организуем проведение сделки купли-продажи.

Наталья Копылова рассказывает, как предварительный расчёт и разумная экономия помогли досрочно выплатить кредит и не умереть с голоду. При этом мы не выиграли в лотерею и не получили наследство, а просто рьяно экономили, много работали и всё просчитывали на каждом этапе. На Лайфхакере много статей, которые рассказывают, как это делать, и они работают — проверено. Это не первый мой текст, в котором я делюсь личным опытом, поэтому сразу проясню один момент. К счастью, финансовые советы прекрасно масштабируются.

Проблемы обмена недвижимости в Казахстане

Несмотря на растущую популярность госпрограмм по предоставлению жилья в Казахстане, ипотека по-прежнему является достаточно распространенным способом решения жилищных проблем. Главное в этом случае — выбрать банк, который предлагает наиболее выгодные ипотечные программы, определиться со сроками, способом оплаты и первоначальным взносом за квартиру. Информационная служба портала kn. В погоне за собственным жильем большинство казахстанцев не останавливают сложности ипотеки. Более того, некоторые регионы Казахстана постоянно увеличивают свои ипотечные портфели: с марта по март , рост этого показателя наблюдался в 10 регионах из Проанализируйте банки и их программы. К выбору ипотечной программы нужно подходить очень ответственно, ведь от этого будет зависеть ваше финансовое благополучие в течение нескольких лет. Сегодня в Казахстане порядка 35 банков , но ипотекой занимаются только 24 , причем часть из них периодически приостанавливает выдачу кредитов. В итоге наберется с десяток реальных займодателей. Кредит лучше брать в той валюте, к которой привязана зарплата.

«Нехорошая квартира»: как не потерять купленное жилье

Спустя два года меня вызвали в Следственный комитет, где выясняли, каким же образом я стала собственником квартиры. Скрывать мне абсолютно нечего, сделка по покупке этой квартиры была совершена в соответствии с законом. Далее в СК мне сказали, что к ним обратился Игорь, один из наследников теперь уже моей квартиры, — рассказывает Галина. Случайно проходя мимо дома, где десять лет назад проживала и умерла его мать, Игорь увидел свет в окнах квартиры, которую он унаследовал. Он сразу же обратился в полицию с заявлением о выселении лиц, незаконно проживающих в квартире, поскольку после вступления в наследство квартирой не пользовался.

Обмен жилья — не новая тенденция на рынке недвижимости, однако точной статистики и аналитики по этому вопросу мало. Обмен недвижимого имущества в Казахстане осуществляется сам по себе, поскольку для специалистов рынка он не представляет особого интереса.

Что будет, если не выплачивать ипотеку и скрываться от банка. И тогда события развиваются по самому негативному сценарию. За просрочку банк начисляет неустойку, которую придётся выплачивать сверх кредита и процентов.

Семья не платила ипотеку, и ее выселили. А еще потребовали миллион сверху

.

.

Как не попасть в кабалу, заключая ипотечный договор

.

Если скрываться и не пытаться решить проблему мирно, можно испортить кредитную историю и попасть в список неблагонадёжных заёмщиков. А это в каких случаях и как банк может забрать квартиру за долги.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Муза

    Когда вас слушаю,мне кажется что вы с другой планеты. На земле уже ни каво не интересует логика,истина, закон. Театар масок. Но вы молодцы.

© 2018-2020 robbymaria.com