+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли принудительно разменять неприватизированную квартиру

Можно ли принудительно разменять неприватизированную квартиру

Как обычно. Заявить об этом, потом найти варианты размена на такое же неприватизированное жилье, и при отказе — с этими вариантами подать в суд, по ст. Следут обратиться в суд с таким исковым заявлением. Однако предварительно нужно самому найти подходящий вариант обмена.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать неприватизированную квартиру если квартира не приватизирована

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как разменять неприватизированную квартиру

Как разменять неприватизированную квартиру: можно ли оформить без согласия прописанных, с долгами или при разводе. Пошаговая инструкция и принудительный размен через суд. Несмотря то, что приватизация идёт уже 2 с лишним десятилетия, доля муниципального и государственного жилья всё ещё достаточно велика. И немало людей, живущих в таки.

Принудительный обмен жилыми помещениями может быть осуществлен только к неприватизированному жилью. Любой член семьи нанимателя вправе потребовать размена квартиры через суд , если внутри семьи не найден компромисс по размену жилья. Обычно это право используется в случаях, когда один из членов семьи выступает против добровольного размена. Другими причинами могут быть семейные конфликты или асоциальное поведение одного из членов семьи.

Теоретически суд может принять положительное решение , учтя приведенные истцом доводы. Однако из-за того, что мало кто из нанимателей встречных вариантов соглашается ждать решения суда, такие случаи достаточно редки.

Неприватизированная квартира — это жилье, собственником которого выступает муниципальное образование городской округ или муниципальный район. Также неприватизированная квартира может иметь статус служебного жилья , ведомственного или специализированного жилого помещения.

Наниматель муниципального жилья получает право пользоваться им по договору социального найма , заключенного между ним и муниципалитетом. Также право пользоваться жильем получают члены семьи.

При отсутствии договора соцнайма наниматель и члены его семьи могут проживать в квартире согласно ордеру. Допустим, препятствий не обнаружено. Что тогда нужно делать гражданину?

Ответ прост: самому подыскивать варианты обмена. Увы, никто другой этим заниматься не будет. Можно ли разменять неприватизированную квартиру через агентство недвижимости? К сожалению, в большинстве случаев — нет. Практически никто из риелторов этим заниматься не станет, так как для них работа по такому обмену просто невыгодна.

А муниципальные или государственные организации не обязаны помогать гражданам в подобных вопросах. Тем не менее найти жильё для обмена возможно. Более того, закон не запрещается вести размен и на другие города.

С согласия организаций-собственников допускается даже вселение в неприватизированное жильё граждан, ранее проживавших в другом городе. В этом случае новый жилец просто заключает договор социального найма и принимает по нему все права и обязанности. Первое и самое важное: жильцы квартиры должны иметь на руках свои экземпляры договора социального найма. Если вы вселялись в квартиру по ордеру и до сих пор не удосужились такой договор подписать — не поленитесь и сходите в жилищный отдел местной администрации.

Впрочем, туда идти вам придётся в любом случае — за разрешением на размен. Дело в том, что замена стороны в договоре найма жилья допускается только с согласия организации-собственника. Обычно муниципалитет не противится этому, но потратить время нужно. Кроме договора, из документов вам обязательно потребуется заявление о размене, которое подписывают все совершеннолетние жильцы квартиры — оно тоже подаётся в администрацию.

Еще вам будет необходимо получить 2 справки:. Но этот перечень не является полным даже приблизительно. Точное количество документов зависит от правил, установленных в конкретном городе. После того как все документы собраны и получено разрешение жилищного отдела, всем взрослым жильцам размениваемой квартиры нужно будет явиться за ордерами на новое жилище. С этого момента размен считается состоявшимся. Если все жильцы согласны на размен, это наиболее удобный вариант.

В таком случае порядок действий следующий:. Если все проживающие лица согласны на размен, это самый удобный и простой вариант. Но так бывает не всегда. На практике нередки случаи, когда не все прописанные лица соглашаются на такую процедуру. Как провести сделку с неприватизированной квартирой, если один из жильцов против? И возможен ли размен без получения согласия? В данной ситуации вопрос можно решить только через суд. При этом будут рассматриваться интересы всех участников спора.

До вступления в действие нового ЖК РФ, при возникновении спорной ситуации можно было разменять жилье в принудительном порядке. Теоретически закон такую ситуацию рассматривает. Но в судебной практике в большинстве случаев по вопросу принудительного размена выносится отрицательное решение. Если один из жильцов не согласен с принятым решением остальных членов семьи, можно попробовать разменять только часть жилья. Однако это проблематично, поскольку вторая сторона процесса может не согласиться на такой вариант.

Размен неприватизированной квартиры требует следующих документов с обеих сторон :. Размен неприватизированной квартиры, находящейся в соцаренде, проходит в несколько этапов. По закону все процедуры, связанные с оформлением, осуществляются в течение 10 дней со времени подачи нанимателем всех документов. Таким правом обладает официальный наниматель жилья по договору соцаренды. Именно он несет ответственность за состояние квартиры и иные аспекты заключение соглашений, защита интересов проживающих.

Если дано согласие на сделку, наниматель вправе вести подготовку к процедуре через доверенного представителя. Трудно назвать точные сроки оформления от начала до конца, так как все зависит от наличия судебного разбирательства и скорости предоставления разрешений разных лиц и органов.

Однозначно, процесс растянется на несколько месяцев , так как только поиск подходящей жилплощади может быть продолжительным. Все процессы по обмену происходят бесплатно.

Составление договора стороны могут осилить самостоятельно, получения всех одобрений не требуют материальных затрат. Дополнительные расходы могут возникать в связи с привлечением в процесс юриста или обращением в суд, где обязательно потребуется уплата государственной пошлины за рассмотрение иска.

Кроме того, если подходящая недвижимость подыскивается с помощью отдела администрации, то за это придется заплатить установленную сумму. Главный шаг в вопросе размена — это достижение согласия между членами семьи, проживающей в неприватизированной квартире. Заниматься этим придется самостоятельно , ведь риэлторские агентства из-за отсутствия выгоды как могут, открещиваются от участия в размене неприватизированных квартир, а государство и муниципалитет не имеют обязанности помогать населению в таких ситуациях.

Найти жилье для обмена вполне реально. Закон не запрещает подыскивать его даже в других городах, при наличии согласия организации-собственника заселение в неприватизированную квартиру иногородних лиц не возбраняется.

Наниматели размениваемых жилых помещений письменно заключают договор обмена ст. С организацией-собственником и новым жильцом составляется договор социального найма, предусматривающий передачу всех прав и обязанностей.

Разрешение или отказ должны быть изложены наймодателем в официальном документе и вручены нанимателю или его представителю не позже, чем по прошествии десяти рабочих дней с момента обращения нанимателя. Размен, осуществленный с несоблюдением положений, установленных Жилищным кодексом, может быть признан ничтожным в судебном порядке. При выявлении правонарушений, совершенных одной из сторон-участников договора, виновная сторона обязана компенсировать пострадавшей стороне все понесенные ей убытки ст.

Возможность обмена неприватизированной квартиры на аналогичную существует. Сложности могут возникнуть, если:. Время для того, чтобы совершить размен неприватизированных квадратных метров, может затянуться. Однако закон обмен таких квартир не запрещает с учетом ряда обстоятельств ниже. Обмен неприватизированной квартиры, относящейся к маневренному фонду, специализированной, служебной — невозможен.

В данном случае существует только один выход — сначала приватизировать жилье в соответствии со всеми правилами, а затем обменивать его.

Несмотря на то, что процедура приватизации длится уже более 20 лет, на сегодняшний день много муниципального жилья. Немало людей, проживающих по договору соцнайма, желают разъехаться. Сама процедура бесплатная, за исключением случая, когда приходится обращаться в суд. Там обязательно понадобится заплатить госпошлину. Кроме того, если варианты размена подыскивает администрация, то за подобную услугу придется заплатить.

Размен неприватизированной квартиры, являющейся собственностью муниципальных органов, происходит в несколько этапов:. Схема довольно сложная и продолжительная. Требует сбора многих документов. К тому же сделать обмен на аналогичную жилплощадь очень сложно. Поэтому приходится идти на жертву с обеих сторон. Ни одна из сторон сделки не должна брать доплату за менее выгодный вариант.

Наниматели социального жилья не вправе получать личную выгоду от квартиры с таким правовым статусом.

После предоставления всех документов, процедура оформления не должна затягиваться более, чем на 10 дней. Если вопрос решается через суд, разбирательство может растянуться на несколько месяцев. Агентства недвижимости достаточно редко занимаются прямым разменом неприватизированного жилья из-за редкости встречных вариантов и отсутствия гарантии прибыли. Большинство же риэлторов настоятельно рекомендуют первоначально проводить приватизацию муниципального жилья, а затем его продажу и покупку нового.

Приватизировать квартиру можно с помощью того же агентства. В то же время, агентства недвижимости могут помочь с поиском разменного варианта и помочь с оформлением документов. Так что если есть сомнения в собственных возможностях оформить размен, то можно обратиться к риэлторам и заключить соглашение на оказание услуг , которые придется оплатить.

Однако далеко не каждый риэлтор за это возьмется.

Размен по суду приватизированной квартиры

Многих граждан волнует юридический вопрос о размене государственного или муниципального жилья. Так как есть еще квартиры, занимаемые в соответствии с договором социального найма. Можно ли разменять неприватизированную квартиру на сегодняшний день — насущный вопрос многих россиян. В российской правоприменительной практике есть такая возможность. Давайте подробнее узнаем о том, как разменять неприватизированную квартиру в году, какие шаги нужна пройти, чтобы провести обмен и что может помещать проведении такой процедуры.

Многих граждан волнует юридический вопрос о размене государственного или муниципального жилья. Так как есть еще квартиры, занимаемые в соответствии с договором социального найма.

Читайте нашу статью о способах обмена приватизированной квартиры. О том, как подать иск в суд на размен жилого помещения, можно узнать также на нашем сайте. Принудительный размен муниципальной жилплощади через органы правосудия: Понятие Что такое принудительный обмен муниципального жилья через суд? Дорогие читатели!

Размен приватизированной квартиры через суд

Это достаточно сложно. Но закон предусматривает принудительный обмен. Согласно ст. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Принудительный обмен возможен. Вам совершенно правильно ответил юрист Берестов С. Варианты для суда Вы должны найти и предоставить суду сами.

Возможно ли разменять неприватизированную квартиру: порядок обмена муниципального жилья в 2019 году

Обмен квартиры принадлежит к числу наиболее сложных сделок с недвижимостью, поскольку включает элементы трудоемкой процедуры купли-продажи жилья. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:.

Как разменять неприватизированную квартиру: можно ли оформить без согласия прописанных, с долгами или при разводе.

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "возможно ли разменять неприватизированную квартиру порядок обмена муниципального жилья в году" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи. Размен квартиры является сделкой, которая осуществляется гражданами для смены одной жилплощади на другую.

Можно ли разменять неприватизированную квартиру

Чтобы разменять жильё, производится процедура альтернативной сделки: вначале ищут покупателя, затем происходит подбор вариантов квартир и заключаются договоры купли-продажи всех объектов. Разменять квартиру путём заключения всего лишь одного договора невозможно: нужно оформить и сделку купли-продажи старой, большой квартиры, и сделки купли-продажи новых. Поэтому необходимо знать особенности заключения подобных договоров, описанных в Гражданском кодексе.

.

Как через суд разменять муниципальную квартиру

.

Принудительно разменять неприватизированную квартиру в судебном порядке Можно ли было в году разменять приватизированную квартиру, на 2.

.

Как разменять приватизированную квартиру если один против

.

Можно ли принудительно разменять неприватизированную квартиру

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никандр

    Какие нахер евро бляхи в Европе можно купить за не большие деньги хорошою машину а не то говно

© 2018-2020 robbymaria.com