+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие документы в органы опеки при продаже квартиры

Какие документы в органы опеки при продаже квартиры

Жилищная субсидия 2. Бесплатные путевки 3. Жилищные условия 4. Квартиры от государства 5. Адресная помощь 6.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Документы для органов опеки

Решили продать квартиру, которая, или ее часть, принадлежит несовершеннолетнему. А ведь это обязательный документ для Вашей сделки! Не далее, чем на прошлой неделе я сопровождала своих клиентов,обратившихся за разрешением в Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства.

Сделка по продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, признается законной только в том случае, если права ребенка на жилище не нарушены. Сроки получения Приказа увеличатся примерно на неделю, при условии, если Вы подадите полный пакет документов. Для получения разрешения на все виды сделок с имуществом долей имущества подопечных или несовершеннолетних лиц одновременно с заявлениями и согласием, указанными в пунктах настоящего Порядка, представляются следующие документы:.

Для получения разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества доли недвижимого имущества , принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, дополнительно к документам, указанным в пункте 9 настоящего Порядка, представляются следующие документы:.

Разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества доли недвижимого имущества , принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, выдается при условии приобретения на его имя в том числе дарения при соблюдении пункта 14 Порядка равноценного недвижимого имущества доли недвижимого имущества взамен отчуждаемого.

При невозможности выполнения данного условия орган опеки и попечительства выдает разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества доли недвижимого имущества , принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, с обязательным включением условия о предоставлении родителями иными законными представителями документов, подтверждающих право собственности на равноценное недвижимое имущество долю недвижимое имущество , приобретенное на имя подопечного или несовершеннолетнего лица, в срок не более 2 месяцев с момента совершения сделки.

При наличии разницы в цене между отчуждаемым и приобретаемым недвижимым имуществом, денежные средства этой разницы в случае приобретения недвижимого имущества по цене меньше отчуждаемого в течение 30 дней с даты продажи недвижимого имущества, зачисляются на лицевой счёт, открытый на имя подопечного или несовершеннолетнего лица в кредитной организации.

Разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества доли недвижимого имущества , в отношении которых подопечные или несовершеннолетние лица имеют право собственности, должно содержать условие, обязывающее родителей иных законных представителей оформить в собственность подопечного или несовершеннолетнего лица недвижимое имущество долю недвижимого имущества , выраженное в долях общей площади не менее принадлежащей им в отчуждаемом недвижимом имуществе.

В случае если отчуждаемое недвижимое имущество доля недвижимого имущества является не единственным, в отношении которого подопечный или несовершеннолетнее лицо обладает правом собственности, и родители иные законные представители не намерены приобретать новое недвижимое имущество долю недвижимого имущества , на них возлагается обязанность в течение 30 дней с даты продажи недвижимого имущества доли недвижимого имущества зачислить денежные средства, вырученные от продажи недвижимого имущества доли недвижимого имущества , принадлежавшего подопечному или несовершеннолетнему лицу, на лицевой счёт, открытый на его имя в кредитной организации.

В случае дарения недвижимого имущества доли недвижимого имущества подопечному или несовершеннолетнему лицу взамен отчуждаемого, денежные средства, полученные от сделки с недвижимым имуществом долей недвижимого имущества , принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, в течение 30 дней с даты совершения сделки с недвижимым имуществом зачисляются на лицевой счёт, открытый на имя подопечного или несовершеннолетнего лица в кредитной организации.

При отчуждении недвижимого имущества с последующим выездом за пределы Российской Федерации дополнительно к документам, указанным в пунктах 9, 10 настоящего Порядка, представляется документ, подтверждающий положительное решение посольства или консульства о приеме семьи на постоянное место жительства.

При приобретении квартиры в строящемся жилом доме, дополнительно к документам, указанным в пунктах 9, 10 настоящего Порядка, представляется договор участия в долевом строительстве, заключенный со строительной компанией и зарегистрированный органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Разъяснение других сложных моментов Несовершеннолетний собственник квартиры осложняет сделку Как правильно оформить продажу квартиры Расписка от несовершеннолетнего в получении денег за квартиру. Предварительный договор купли продажи у несовершеннолетнего Документальное оформление сделки купли-продажи Приостановка регистрации сделки купли-продажи квартиры.

Полный пакет документов нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью Купля-продажа недвижимости, оформление Задаток нужен?! Вопрос или утверждение Как происходит купля-продажа квартиры Регистрация прав на недвижимость в Росреестре. Площадь в Свидетельстве не совпадает с кадастровым или техническим паспортом. Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства.

Доли выделены после погашения ипотеки с использованием средств материнского капитала. В ипотеку куплена квартира большей площади в лучшем районе в совместную собственность родителей. Сейчас мы хотим продать квартиру с долями детей, чтобы погасить большую часть ипотеки в новой квартире. От банка получено разрешение на выделение долей они будут большими, чем выделены в старой квартире в купленной в ипотеку квартире, но прописано в разрешении, что доли будут выделяться путем дарения родителями из совместной собственности детям.

Из прочитанного выше я поняла, что опека может не дать разрешения на продажу квартиры, т. Как лучше поступить в такой ситуации, чтобы получить разрешение опеки на продажу квартиры? Заранее спасибо за ответ. Ответ для Екатерины Устьянцевой. Докажите, что улучшаете жилищные условия детей. Проблема может быть не в форме передачи долей, а в том, что доли детей уходят в залог банку. Это серьезно ущемляет права детей. Спасибо за ответ.

А возможно получить разрешение, если мы и доли выделим и после продажи квартиры деньги разместим на счетах детей, пропорциональные их долям? Ответ для Екатерины Устиновой. Такой вариант возможен, только деньги со счетов детей вы сможете использовать по разрешению органов Опеки. Добрый день. У нас имеется однокомнатная квартира, приобретенная с использованием средств мат.

Хотим её продать, так как ещё строим дом деньги планируем потратить на строительство. Решили выделить доли детям в 3-х комнатной квартире, которая является собственностью супруги. По долям — площадь на каждого ребенка увеличивается, так же увеличивается кадастровая стоимость жилья. Решили выделить доли через договор дарения. Однако опека не дает разрешение — их не устраивает договор дарения. Мотивируют тем, что между близкими родственниками он является безвозмездным и выделить доли на детей с его помощью нельзя.

Ответ для Николая. Во-первых, вы должны исполнить нотариальное обязательство о выделении долей детям, которое вы предоставляли в ПФР.

Там указан адрес квартиры!!!! Во-вторых, только после этого вы можете обратиться в опеку, за разрешением на продажу. В-третьих, ваша супруга может продать доли детям, а не подарить. Извините, что немного неточно написал в первом сообщении. Доли в покупке квартиры однокомнатной , купленной с использованием средств мат.

Прошло с того момента, уже года И вот теперь мы хотим данную однокомнатную квартиру продать, а доли которые были у детей в этой квартире увеличить, выделив в другой квартире, которая также у нас в собственности. Насчет договора купли-продажи между матерью и детьми — они заявляют, что это невозможно, так как договор купли продажи между близкими родственниками запрещен.

С чего дкп запрещен? Законным представителем детей может выступать другой родитель, не собственник. Большое спасибо за ответ. При посещении опеки там сразу сообщили, что сделку оформить с помощью дкп нельзя, с помощью договора дарения так же нельзя. Не могу понять с помощью чего можно. У меня такое ощущение, что без суда дело не обойдется. По дкп уверен будут ссылаться на ст.

Помогите, пожалуйста, разобраться. У меня есть маленькая однокомнатная хрущевка, в ней выделена при приватизации доля ребенку, которому сейчас исполнилось 14 лет. Два года назад мы купили в рассрочку квартиру большей плошади в строящемся доме.

Эта квартира приобретена на мою маму, дом уже год как сдан, но в собственность квартира не оформлена, тк рассрочка.

Платим по договору дду. Нам нужно продать маленькую квартиру, чтобы заплатить остаток денег за новую и выделить ребенку его долю. Что нужно сделать, чтобы опека дала разрешение на продажу маленькой квартиры? Ответ для Натальи. Если опека будет возражать о такой форме приобретения собственности — оформляйте куплей-продажей предоставьте предварительный договор купли-продажи.

Подскажите, есть ли ограничения степени готовности частного жилого дома по одновременной продаже-покупке с участием несовершеннолетних? В продаваемой кварите 21 кв. Хотим приобрести большой частный дом кв. Разрешат ли? Добрый день! Продаем квартиру , переезжаем в другой регион. Детям выделены доли из совместной собственности. Можем ли мы оставить хлопоты по продаже квартиры на маму?

Сможет ли мама подать документы в опеку для получения разрешения о продаже? Возможна ли электронная регистрация нотариальной сделки, если продавцы и покупатели физически находятся в разных городах?

Хотим уехать не дожидаясь продажи. Тревожусь мне придется надолго оставить семью для оформления сделки. Ведь, когда найдется реальный покупатель, мне придется ехать, чтобы подавать документы в опеку, ждать приказа и продавать квартиру. К тому же придется оформить доверенность и согласие на продажу от супруга, чтобы не ехать вместе, путь далекий — более 4 тыс.

Еще один вариант: прописать детей по месту жительства в Сочи, чтобы там получить разрешение и приехать только на саму сделку с приказом. Ольга, подскажите, пожалуйста, оптимальный выход. Неужели нам придется выжидать продажи и только потом ехать? Ответ для Юлии. В таких сделках начинать нужно с получения разрешения органов опеки на продажу, во-первых это не быстрый процесс, во-вторых не всегда простой.

Разрешение годно 3 года при сохранении условий сделки. Либо устанавливать дату сделки с большим запасом времени. Мама не сможет подать документы в опеку, это должны делать ОБА родителя и дети старше 14 лет.

На нее можно оставить хлопоты по организации просмотра квартиры потенциальными покупателями и подписание предварительного договора купли-продажи и получение задатка.

Для этого нужна нотариальная доверенность от вас с мужем у вас долевая собственность? Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. Хотим продать квартиру, купленную с применением мат.

Приобрести в строящемся доме квартиру. Если мы в ДДУ включим детей, то это будет является, как выделение долей детям?

Покупка и продажа недвижимости. Марина Адамова

Я продаю квартиру, нашелся покупатель и он просит с меня копии документов в опеку. Говорит нужно предоставить документы в опеку, для того чтобы разрешили его детей выписать. Меня это напрягает, что мне надо комуто предъявлять документы, и не понятно до конца купят у меня квартиру или нет, чтобы кудато ходить. Что посоветуете? Относить документы?

Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства.

Если совершается продажа квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему, то в этой сделке обязательно должны принимать участие органы опеки. Не имеет значения полностью эта недвижимость принадлежит ребенку или только ее доля, органы опеки обязаны проследить, чтобы права несовершеннолетнего не были нарушены. Рассматривается вариант, когда на имя несовершеннолетнего открывается счет в банке, а на него зачисляется сумма, не меньшая, чем стоимость доли ребенка в продаваемой недвижимости. В органы опеки предоставляются бумаги, подтверждающие эти действия. Родители или опекуны обязаны провести сделку таким образом, чтобы права несовершеннолетнего ничем не были ущемлены, а значит и новая собственность не должна уступать старой.

Процедура прохождения опеки при продаже квартиры

Документы, которые нужны для опеки. Заявления в опеку от родителей, образец. Нотариальное удостоверение сделки с несовершеннолетними. На самом деле этот перечень документов требуется не только для купли-продажи , но так же для мены, дарения , определения долей, ренты и пр. Личное присутствие обоих родителей в отделе опеки и попечительства Обязательно! Расторжение брака между родителями несовершеннолетнего и раздельное проживание в течение длительного времени, а также регистрация одного из родителей по другому адресу не является основанием для отказа в написании заявления.

Какие документы для опеки на продажу квартиры нужны, если собственником квартиры является ребенок. Список документов, с примерами.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Здесь я перечислила документы для получения разрешения органов опеки и попечительства. Если ребенок не является собственником, а просто прописан в ней, то обращаться в опеку не нужно. Документы подаются в районную опеку только по месту прописки ребенка. Обязательно нужны копии каждого документа с оригиналами. Оригиналы сразу отдадут. Как получить разрешение органов опеки при продаже квартиры — подробная инструкция. Как выписать несовершеннолетних детей из квартиры? В каких случаях при купли-продаже квартиры обязателен нотариус?

Главное за сегодня

Решили продать квартиру, которая, или ее часть, принадлежит несовершеннолетнему. А ведь это обязательный документ для Вашей сделки! Не далее, чем на прошлой неделе я сопровождала своих клиентов,обратившихся за разрешением в Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства.

.

.

При продаже квартиры с несовершеннолетними не требуется согласия в органы опеки нужно подать пакет документов (подлинники и их копии).

Запрашивают документы в органы опеки

.

Какие документы для опеки на продажу квартиры необходимы

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. liopunmeddland

    Стаття 381. Особливості ввезення громадянами транспортних засобів особистого користування з метою транзиту через митну територію України

  2. Клементий

    Спасибо большое! Ваш канал ооооочень нужен тем, у кого денег на консультации нет, а желание не быть нагнутым есть. Таких, как я. Звучит может не очень, но правда.

  3. Олимпий

    Коротко,чётко и по делу!

  4. Наум

    Дядька, спасибо за твои старания.

  5. blaclousre72

    Лукас за видео !

© 2018-2019 robbymaria.com